การเป็นเจ้าของบ้านหมายถึงเหตุการณ์สำคัญในชีวิต แต่จากมุมมองทางการเงินการซื้อบ้านไม่ใช่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นครั้งเดียว มันเป็นรากฐานสำหรับกลยุทธ์ที่หลากหลายตลอดช่วงอายุการใช้งาน ก่อนที่จะวางกลยุทธ์การรับจำนองใด ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาสิ่งที่คุณต้องการทางการเงินเพื่อให้บรรลุ เช่นเดียวกับการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญสถานการณ์และเป้าหมายเฉพาะของคุณควรเป็นตัวเลือกของคุณ คุณกังวลมากที่สุดกับการประหยัดเงินโดยรวมหรือไม่? ลดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยของคุณหรือไม่

การรักษาความปลอดภัยการชำระเงินรายเดือนต่ำสุดที่เป็นไปได้

ผู้ซื้อบางคนอาจต้องการเพิ่มส่วนของพวกเขา มูลค่าตลาดของทรัพย์สินหักจำนองที่เหลือ ในขณะที่คนอื่นอาจมีเป้าหมายที่จะปลอดหนี้ตามอายุหรือเหตุการณ์สำคัญ น้ำหนักของคุณในแต่ละวัตถุประสงค์เหล่านี้จะกำหนดวิธีการรับจำนองนอกเหนือเป้าหมายของคุณให้คิดถึงสถานการณ์ของคุณ ขั้นตอนในชีวิตของคุณสถานการณ์ครอบครัวของคุณและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่มีให้คุณอาจส่งผลต่อการตัดสินใจ เมื่อคุณได้ตอบคำถามเหล่านี้คุณสามารถพิจารณากลยุทธ์การจำนองที่หลากหลายที่เหมาะสมกับเป้าหมายของคุณ ในขณะที่ไม่มีการจำกัดอายุ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ว่าจะสูงหรือต่ำสำหรับกลยุทธ์ใด ๆ ที่ฉันจะพูดถึง สำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกซึ่งมักจะอยู่ในช่วงปลายยุค 20 ถึงกลางทศวรรษที่ 30 เป้าหมายหลักของการจำนองคือเพื่อรักษาความปลอดภัยของบ้านที่พวกเขามีอยู่ในใจ ก่อนตัดสินใจเลือกประเภทการจำนองผู้ซื้อเหล่านี้ควรพิจารณาอย่างจริงจังถึงจำนวนเงินที่พวกเขาสามารถจ่ายได้และขนาดของการจำนองที่พวกเขาวางแผนที่จะใช้ ไม่กี่ปีที่ผ่านมาการรักษาความปลอดภัยการรับจำนองขายฝากมักจะต้องมีการชำระเงินลงร้อยละ 20 หรือมากกว่า ทุกวันนี้ผู้ให้กู้ได้ผ่อนคลายมาตรฐานนั้น  สนใจเพิ่มเติม http://happyandmoney.com

แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องใช้การชำระเงินดาวน์อย่างแน่นอน

มีข้อได้เปรียบเช่นศักยภาพในการชำระเงินรายเดือนต่ำกว่า แต่สภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำในปัจจุบันและราคาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในหลายตลาดอาจทำให้ผู้ซื้อลังเลที่จะรอ ผู้ให้กู้อาจเสนอทางเลือกแก่ผู้ซื้อในการจ่ายคะแนนจำนองเมื่อปิดผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมการตั้งค่าทันทีในการแลกเปลี่ยนสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ขณะนี้อาจดูน่าสนใจเนื่องจากการชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ควรหลีกเลี่ยงการจ่ายคะแนน หากคุณจ่ายดอกเบี้ยล่วงหน้ามันจะกลายเป็นต้นทุนจมที่คุณไม่สามารถกู้คืนได้หากคุณขายบ้านก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการจำนอง

เมื่อผู้กู้ตัดสินใจชำระเงินดาวน์การตัดสินใจครั้งต่อไปคือสิ่งที่ประเภทของเงินทุนเพื่อความปลอดภัย การปรับอัตราการจำนองมีอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำสำหรับระยะเวลาที่แน่นอนซึ่งมักจะเป็นห้าหรือ 10 ปีหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะกลายเป็นตัวแปร การรับจำนองเหล่านี้น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่รู้ว่าพวกเขาวางแผนที่จะขายบ้านก่อนที่อัตราการเปลี่ยนแปลงจะมีผล